第21章第二十一章运筹平陵
在杜言记忆里,接替崔建斌的任树强是这个大举动的始作俑者,不过公平的讲,说任树强好大喜功也好,说他是拍脑袋乱决策也罢,城乡扩建化却是的确是未来几年的一个趋势,而且就是这样一个趋势,不但带动了整个国内市场,甚至从根本上开始向以房地产为主导的经济膨胀的道路头也不回的走了下去!
只是虽然知道未来的趋势走向,杜言却不想只是顺势而为的从当中简单的捞取好处。
在记忆里,不论是任树强还是后来成了县委书记的郭松林,他们搞城乡扩建的本意更多的是为了自己头顶上的政绩光环,而且其中还有着这样那样的官商勾结和各种各样的灰色交易,这就让整个城乡扩建变成了唯利是图的乱哄哄的大杂烩,譬如辉煌夜总会的曾振平,就是仗着他姐姐曾静与任树强那暧昧的关系,在这场大杂烩中一举暴富的人之一。
而且也正因为这样,这场城乡扩建就变成杂乱无章,很多地方不但没有长远规划,甚至连短期眼光都没有,以至出现了才建成了短短四年的一个商场就因为妨碍下一期规划,不得不强行推倒的例子。
更重要的是,在这期间一些刚刚兴起的房地产商借着用银弹打开的道路获得了大量的土地批单,然后就无限期的让土地闲置下去,这样一来就人为的促成了土地紧张的局面,然后随着地价不住攀升,各地房市就如同脱缰野马般一路飙升。
在杜言想来,既然赶上这么一个机会自然不能放过,只是该如何做却是要好好想想。
“老沈,我建议你先冷静一下,如果现在只是投资门脸房当然你还是能赚的不少,不过和真正的大头比起来我想你也能明白这当中的差距,还有就是你也该知道,三零七厂后院那片地方地势虽然好,可毕竟是整片西关靠偏的位置,如果有一天城区改建,你认为你只是堵住后院围墙那一片,就真的有用了么,”杜言说着顺着放在桌子中间的茶壶边沿微微一绕“新城区是要与老城区结合起来才行的,倒时候按照规划你那片门脸房就恰好是新城区最靠外的一条界线,到那时候你认为还会有多少人跑到那么偏远的地方租你的门面房?”
沈和福静静的听着,他的眼光紧紧盯在桌子上的茶壶上,到了现在除了不知道这个城乡改建究竟有几分真实之外,杜言说的其他东西,沈和福已经完全认可了。
眼光独到始终是沈和福的长处,就如同早在几年前就在还算僻静的小青河边开了这家鲤鱼居一样,沈和福对在三零七厂后街建立商业街的前景的眼光也是异常独到。
唯一局限沈和福的,也就是如杜言所说的“大局观”,而这个大局观可不是随便说说就能有的,除了需要缜密的思维和独到的眼光,更多的还是要有一个能够足够看清整个局面的平台。
沈和福站的不高当然有些东西就看不到,可这并不意味着别人肯点拨他之后看的就不远,所以杜言的话一说,他就立刻意识到,如果一切真如杜言所说的那样,也许整个局面真都会有一个大的变化。
“杜主任,别怪我唠叨,我想问问这个想法是不是县里的意思?”沈和福开口问,他知道这么问是很不礼貌的,可是这其中毕竟关系到他的身家性命,沈和福不能不小心翼翼“还有,我也不瞒您,我这一次真的是把所有血本都压上去了,我的手里已经没有一分钱,如果您要是让我再继续投资,我也是根本拿不出来了。”
沈和福觉得还是先把话说清楚为好,想到杜言特地跑到他这里来给他透露这么一个消息,可不是只为了送他一个人情的。
杜言微微点头,他知道沈和福说的是实话,不过他真正的目的也不是为了要沈和福再投多少钱,毕竟即便沈和福有�
只是虽然知道未来的趋势走向,杜言却不想只是顺势而为的从当中简单的捞取好处。
在记忆里,不论是任树强还是后来成了县委书记的郭松林,他们搞城乡扩建的本意更多的是为了自己头顶上的政绩光环,而且其中还有着这样那样的官商勾结和各种各样的灰色交易,这就让整个城乡扩建变成了唯利是图的乱哄哄的大杂烩,譬如辉煌夜总会的曾振平,就是仗着他姐姐曾静与任树强那暧昧的关系,在这场大杂烩中一举暴富的人之一。
而且也正因为这样,这场城乡扩建就变成杂乱无章,很多地方不但没有长远规划,甚至连短期眼光都没有,以至出现了才建成了短短四年的一个商场就因为妨碍下一期规划,不得不强行推倒的例子。
更重要的是,在这期间一些刚刚兴起的房地产商借着用银弹打开的道路获得了大量的土地批单,然后就无限期的让土地闲置下去,这样一来就人为的促成了土地紧张的局面,然后随着地价不住攀升,各地房市就如同脱缰野马般一路飙升。
在杜言想来,既然赶上这么一个机会自然不能放过,只是该如何做却是要好好想想。
“老沈,我建议你先冷静一下,如果现在只是投资门脸房当然你还是能赚的不少,不过和真正的大头比起来我想你也能明白这当中的差距,还有就是你也该知道,三零七厂后院那片地方地势虽然好,可毕竟是整片西关靠偏的位置,如果有一天城区改建,你认为你只是堵住后院围墙那一片,就真的有用了么,”杜言说着顺着放在桌子中间的茶壶边沿微微一绕“新城区是要与老城区结合起来才行的,倒时候按照规划你那片门脸房就恰好是新城区最靠外的一条界线,到那时候你认为还会有多少人跑到那么偏远的地方租你的门面房?”
沈和福静静的听着,他的眼光紧紧盯在桌子上的茶壶上,到了现在除了不知道这个城乡改建究竟有几分真实之外,杜言说的其他东西,沈和福已经完全认可了。
眼光独到始终是沈和福的长处,就如同早在几年前就在还算僻静的小青河边开了这家鲤鱼居一样,沈和福对在三零七厂后街建立商业街的前景的眼光也是异常独到。
唯一局限沈和福的,也就是如杜言所说的“大局观”,而这个大局观可不是随便说说就能有的,除了需要缜密的思维和独到的眼光,更多的还是要有一个能够足够看清整个局面的平台。
沈和福站的不高当然有些东西就看不到,可这并不意味着别人肯点拨他之后看的就不远,所以杜言的话一说,他就立刻意识到,如果一切真如杜言所说的那样,也许整个局面真都会有一个大的变化。
“杜主任,别怪我唠叨,我想问问这个想法是不是县里的意思?”沈和福开口问,他知道这么问是很不礼貌的,可是这其中毕竟关系到他的身家性命,沈和福不能不小心翼翼“还有,我也不瞒您,我这一次真的是把所有血本都压上去了,我的手里已经没有一分钱,如果您要是让我再继续投资,我也是根本拿不出来了。”
沈和福觉得还是先把话说清楚为好,想到杜言特地跑到他这里来给他透露这么一个消息,可不是只为了送他一个人情的。
杜言微微点头,他知道沈和福说的是实话,不过他真正的目的也不是为了要沈和福再投多少钱,毕竟即便沈和福有�