第七十三节 成王败寇
��踏舞。
虽然明知只有一个大奖了,也明知还有两百号人等着抽奖,但这会儿开始还是有新的客户下定金,只不过没有之前那两轮那么涌挤了,但是人数还是不算少。
牌子上的标示一会儿又在改动,人数从之前的两百一十九开始,前半个小时就涨到了两百七十一,到后半个小时的尾声时,数字定格在三百零六上不动了,最后五分钟基本上没有人落定了,但三百零六个客户落定金的记录超过在场任何一个人的想像。
最喜悦的莫过江雪雁,乐小陶,蒋依睫,周子言等几个人,江雪雁是替周子言高兴,因为这个项目是周子言负责的,要是他第一炮的成绩就不理想的话,后面的工作肯定就有难度。
而且她很清楚她父亲是个极重门户阶级思想的人,他绝对瞧不起出身平凡的周子言,无论周子言有多么能干,所以她还是很盼望周子言第一个职务就做出惊天动地的成绩,然后拿成绩让她爸动心。
江雪雁今天来的时候就已经想过,如果今天在活动中下定金的客户只要能有五十个左右,她就可以跟她的父亲请功,锦湖苑的房子均价基本上在五至七万之间,房型基本上是一百一十平和一百五十五平这两个户型,所以一套房子的价格是六百五十万和九百万之间,今天下定金的客户一共达到三百零六个,就算是价值六百五十万的房子,今天一共成交了三百来套房子,总价值达到了惊人的二十亿!
要知道,锦湖苑二期房子总共只有一千二百套,而现在的房企哪家的库存不是百分之一百几以上?
锦湖苑的库存量几乎一下子就给降到了只有四分之三不到了,要知道前期总共也销售了八十套左右的房子。
但今天来得太猛烈了,一天成交三百零九套房子,总成交价值是二十个亿,这对于资金吃紧的房企来说等于救命。
夏明珠这个总经理都想过这个问题,今年年底,锦湖苑的房子总销售只要达到一半,也就是六百套房子,她就可以向集团总部交差了。
而现在时间堪堪一半刚过,还有五个半月,而一千二百套房子却销售了三百九十套,按这个规律下去,达到六百套的理想状态完全不是问题。
周子言……这个人,一开始夏明珠对他很防患,后来因为江昊然而对他的态度稍有所改变,但现在看来,夏明珠对周子言的看法就在这一瞬间完全改变了。
夏明珠做这个总经理,当然也是以成绩论成败的,按现在正常的销售状态,锦湖苑每个月的总销售额大约是四十套左右,她预计一年的总销售是五百套,达到五百套是正常完成任务,如果达到六百套,那就是超出预期的成绩。
但按现在这个数量,就算以后是正常的销售量,五个半月也是二百二十套房子,再加上已经销售出去的三百九十套,总额就能达到六百一十套!
这个数量可是夏明珠梦想超期完成的数量更多出了十套啊,再说那只是按原来的正常销售情况估计的,从今天做了这个活动后,谁知道后面两期活动还能销售多少套房子?
而且做了这个活动后,正常销售的数量会不会有所增加,这也是一个未知数,总的来说,总量超过六百套大概是不成问题了。
按照年薪合同来说,房子销售到五百套,夏明珠就能拿利润总额的百分之一,普通的二三线城市房地产利润率现在已经降到百分之七左右,有的甚至更低,但北上广的房子不愁卖,利润基本上都保持在百分之十五左右,甚至更高一点。
锦湖苑的利润率一直不错,哪怕今年是房地产业的寒冬�
虽然明知只有一个大奖了,也明知还有两百号人等着抽奖,但这会儿开始还是有新的客户下定金,只不过没有之前那两轮那么涌挤了,但是人数还是不算少。
牌子上的标示一会儿又在改动,人数从之前的两百一十九开始,前半个小时就涨到了两百七十一,到后半个小时的尾声时,数字定格在三百零六上不动了,最后五分钟基本上没有人落定了,但三百零六个客户落定金的记录超过在场任何一个人的想像。
最喜悦的莫过江雪雁,乐小陶,蒋依睫,周子言等几个人,江雪雁是替周子言高兴,因为这个项目是周子言负责的,要是他第一炮的成绩就不理想的话,后面的工作肯定就有难度。
而且她很清楚她父亲是个极重门户阶级思想的人,他绝对瞧不起出身平凡的周子言,无论周子言有多么能干,所以她还是很盼望周子言第一个职务就做出惊天动地的成绩,然后拿成绩让她爸动心。
江雪雁今天来的时候就已经想过,如果今天在活动中下定金的客户只要能有五十个左右,她就可以跟她的父亲请功,锦湖苑的房子均价基本上在五至七万之间,房型基本上是一百一十平和一百五十五平这两个户型,所以一套房子的价格是六百五十万和九百万之间,今天下定金的客户一共达到三百零六个,就算是价值六百五十万的房子,今天一共成交了三百来套房子,总价值达到了惊人的二十亿!
要知道,锦湖苑二期房子总共只有一千二百套,而现在的房企哪家的库存不是百分之一百几以上?
锦湖苑的库存量几乎一下子就给降到了只有四分之三不到了,要知道前期总共也销售了八十套左右的房子。
但今天来得太猛烈了,一天成交三百零九套房子,总成交价值是二十个亿,这对于资金吃紧的房企来说等于救命。
夏明珠这个总经理都想过这个问题,今年年底,锦湖苑的房子总销售只要达到一半,也就是六百套房子,她就可以向集团总部交差了。
而现在时间堪堪一半刚过,还有五个半月,而一千二百套房子却销售了三百九十套,按这个规律下去,达到六百套的理想状态完全不是问题。
周子言……这个人,一开始夏明珠对他很防患,后来因为江昊然而对他的态度稍有所改变,但现在看来,夏明珠对周子言的看法就在这一瞬间完全改变了。
夏明珠做这个总经理,当然也是以成绩论成败的,按现在正常的销售状态,锦湖苑每个月的总销售额大约是四十套左右,她预计一年的总销售是五百套,达到五百套是正常完成任务,如果达到六百套,那就是超出预期的成绩。
但按现在这个数量,就算以后是正常的销售量,五个半月也是二百二十套房子,再加上已经销售出去的三百九十套,总额就能达到六百一十套!
这个数量可是夏明珠梦想超期完成的数量更多出了十套啊,再说那只是按原来的正常销售情况估计的,从今天做了这个活动后,谁知道后面两期活动还能销售多少套房子?
而且做了这个活动后,正常销售的数量会不会有所增加,这也是一个未知数,总的来说,总量超过六百套大概是不成问题了。
按照年薪合同来说,房子销售到五百套,夏明珠就能拿利润总额的百分之一,普通的二三线城市房地产利润率现在已经降到百分之七左右,有的甚至更低,但北上广的房子不愁卖,利润基本上都保持在百分之十五左右,甚至更高一点。
锦湖苑的利润率一直不错,哪怕今年是房地产业的寒冬�