�也在中央的压力下，直接从天水围开发项目上抽身。于是巍城公司名下的所有土地，最终在1982年7月全部转让给港府。由港府来继续负责天水围新市镇的开发。

  可以说天水围项目从某种程度上，大大加速了中英两国正式开启香港问题谈判的进程。但就在港府接手天水围的所有土地之后不久，香港楼市开始崩盘，港府自然不可能在这个时候开发天水围新市镇。

  就算从今年开始。香港的楼市已经逐渐走出阴影，港府优先的开发选择，也依旧不可能是天水围。因为天水围几乎已经是位于香港地界的最北边。离市区的直线距离长达30公里，反倒是与大陆的佘口工业区隔海可望。

  即使是后世西铁通车后。从天水围去市区也要一个多小时。而现在的交通更加不便，无论是走屯门公路。还是走粉岭公路，坐车到九龙市区都要耗费两个多小时。

  “听说李生你在海对面的大陆，圈了一块20多平方公里的土地搞投资？这可相当于4个天水围，真是大手笔啊！”刘旺发朝着北边挥手一指说道。

  “这只是香港小报们的以讹传讹而已，我可没有那么大能耐！东方集团并购了美国rca公司后，希望能够降低生产成本，因此决定把旗下的一部分制造业转移到中国内地。

  而深海特区为了吸引rca公司能够去它们那里落户，特意向中-央政府申请在佘口工业区的旁边，成立一个新的国家级产值产业开发区。我只是在开发区投资了几家工厂而已，毕竟那里所能给予的各项优惠措施，应该算是现在全中国最好的了！”李轩笑了笑摇着头说道。

  “大陆的工价比香港便宜太多了，以前有源源不断的大陆偷渡客游泳过来，所以香港的工价涨的还不太厉害！这几年非法偷渡过来的人都拿不到身份证，而一旦被警察抓到，就立刻会被遣送回去！

  结果香港的工价也立刻像坐火箭一样开始猛涨，老板们受不了于是都干脆直接北上去大陆开新厂！仅仅是今年上半年，我就已经调解了几十起劳资纠纷！都是原来的工人丢掉后一时之间找不到新饭碗，于是一怒之下向以前的老板追要辞退补偿！”刘旺发叹了口气说道。

  “一个地区越来越发达，工价上涨也是必然的事情！美国的工人比咱们香港人更加好吃懒做难伺候，但美国的工价比我们这里还要高许多！

  随着香港生产成本的提高，那些破利多销的产业被迫转移也是意料之中的事。我们现在真正应该做的事，是引进一批能够承受更高劳动力成本的新工厂，这就是经济学家所说的产业升级！”李轩不以为意的说道。

  “所以最近报纸上都在讨论，香港必须依托东方集团，大力发展电子产业！李生你的成功，算是给香港未来指了一条出路啊！”刘旺发轻轻地拍了一句马屁。

  “发叔，你太抬举我了！东方集团的力量毕竟是有限的，香港最近这几年，围绕着我们开发的游戏、电脑等产品，已经开始了一定程度的产业升级。但真正要取得巨大成效，最终离不开港府的支持和引导！”

  李轩谦逊的摇头道，然后又扭头向另一边安静的盯着鱼漂的李嘉城说道，“李生，据说港府和巍城公司在签署天水围开发项目转让协议时，还有一份补充备忘录？”

  李嘉城之前一直安静得听两人闲聊，现在终于把自己的目光离开水面，他并没有否认：“我们和港府为了理清一些权益，是有一份谅解备忘录！难道东方集团有意接手天水围的开发？”

  李轩摇了摇头，又点了点头。这让李嘉城有些费解，其实他之前一直在猜测李轩约自己钓鱼的真正目的。按照东方集团之